Frederikshåbvej 44, 7183 Randbøl — Landejendom · 352 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 974.752 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 974752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².2.606.714 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)974752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.116.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	3,6 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	4,4 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Hærvejen 51 7183 Randbøl	254 m²	5,8 km	31-03-2025	3.050.000 kr.	12.008 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	6,2 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	7,1 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	6,4 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	7,7 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu