Frederiksgade 8, st.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.244 kr/m².4.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 15.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-54,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.447.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulgrunden 3, 5. tv 5500 Middelfart	127 m²	434 m	09-11-2025	6.750.000 kr.	53.150 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 2 5500 Middelfart	133 m²	392 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 3 5500 Middelfart	133 m²	392 m	14-01-2024	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 2 5500 Middelfart	134 m²	392 m	21-07-2024	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 3 5500 Middelfart	134 m²	392 m	30-05-2024	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Havnegade 26, 2. tv 5500 Middelfart	125 m²	732 m	26-08-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Hans Bangsvej 11, 1. 5500 Middelfart	116 m²	198 m	21-07-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 3 5500 Middelfart	135 m²	392 m	09-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 2 5500 Middelfart	135 m²	392 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 1 5500 Middelfart	137 m²	392 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu