Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 42A, 2. 2.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1851

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1851, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
557 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.871.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.948.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 42A, 1. 1
8000 Aarhus C		48 m²0 m30-06-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²0 m08-07-20252.365.000 kr.43.000 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2
8000 Aarhus C		55 m²112 m31-10-20241.998.000 kr.36.327 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²155 m07-01-20252.085.000 kr.35.948 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		59 m²79 m13-10-20252.545.000 kr.43.136 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²138 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²148 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²148 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²138 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²138 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden