Frederiksgade 38, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².1.618.035 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.580.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,95 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 498.769 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2014jan.Solgt på tvangsauktion498.769 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1986Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	61 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	85 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	79 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	79 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	214 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	571 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	568 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Thonbogade 2, 1. 8700 Horsens	76 m²	528 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	430 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	430 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu