Frederiksgade 18, 3. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1449 m²
Bebygget areal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.871.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-24,30 pct.
3Vores vurdering2.741.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv 8000 Aarhus C	59 m²	34 m	13-10-2025	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th 8000 Aarhus C	58 m²	45 m	07-01-2025	2.085.000 kr.	35.948 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2 8000 Aarhus C	55 m²	0 m	31-10-2024	1.998.000 kr.	36.327 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	112 m	08-07-2025	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv 8000 Aarhus C	80 m²	28 m	02-12-2025	4.198.000 kr.	52.475 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2 8000 Aarhus C	83 m²	37 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2 8000 Aarhus C	83 m²	37 m	23-12-2024	2.975.000 kr.	35.843 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 1 8000 Aarhus C	48 m²	112 m	30-06-2024	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	28 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	90 m²	28 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu