Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 11, 4. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
6745 m²
Bebygget areal
2005 m²
Erhvervsareal
4237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.450 kr/m².3.837.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.940.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden dec. 2019
584k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019999.355 kr.14. jan. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.940.033 kr.Markedet · 1992683.164 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994606.980 kr.Markedet · 1995789.786 kr.Markedet · 1996824.407 kr.Markedet · 19971.009.527 kr.Markedet · 19981.042.902 kr.Markedet · 19991.118.641 kr.Markedet · 20001.220.902 kr.Markedet · 20011.216.630 kr.Markedet · 20021.454.260 kr.Markedet · 20031.326.011 kr.Markedet · 20041.589.273 kr.Markedet · 20051.925.426 kr.Markedet · 20062.428.009 kr.Markedet · 20072.500.811 kr.Markedet · 20082.379.771 kr.Markedet · 20092.006.772 kr.Markedet · 20102.174.003 kr.Markedet · 20112.244.224 kr.Markedet · 20122.240.041 kr.Markedet · 20132.428.632 kr.Markedet · 20142.475.268 kr.Markedet · 20152.650.954 kr.Markedet · 20162.954.533 kr.Markedet · 20173.174.630 kr.Markedet · 20183.522.976 kr.Markedet · 20193.291.843 kr.Markedet · 20203.441.808 kr.Markedet · 20213.866.516 kr.Markedet · 20223.950.176 kr.Markedet · 20233.717.441 kr.Markedet · 20243.799.232 kr.Markedet · 20253.824.330 kr.Markedet · 20264.394.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
999.355 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte999.355 kr.
  • Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²60 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²11 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²11 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th
8000 Aarhus C		93 m²312 m23-10-20253.825.000 kr.41.129 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²0 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²0 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²0 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1
8000 Aarhus C		103 m²11 m20-05-20243.975.000 kr.38.592 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²312 m24-04-20254.050.000 kr.40.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden