Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
6745 m²
Bebygget areal
2005 m²
Erhvervsareal
4237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.755 kr/m².3.727.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.957.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden okt. 2018
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.500.000 kr.11. jan. 20203.400.000 kr.18. feb. 20241.827.500 kr.14. apr. 20264.330.000 kr.I dag · vores estimat3.957.741 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.480.480 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
11. jan. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.330.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²0 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²60 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th
8000 Aarhus C		93 m²312 m23-10-20253.825.000 kr.41.129 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²11 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²11 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²0 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²0 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²0 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1
8000 Aarhus C		103 m²11 m20-05-20243.975.000 kr.38.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden