Frederiksgårds Allé 12, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.420 kr/m².2.882.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.190 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.407.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgårds Allé 14, 1. tv 2720 Vanløse	57 m²	10 m	19-02-2025	2.598.000 kr.	45.579 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th 2720 Vanløse	61 m²	10 m	02-04-2025	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv 2720 Vanløse	61 m²	27 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv 2720 Vanløse	62 m²	25 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	35 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th 2720 Vanløse	79 m²	27 m	16-06-2024	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th 2720 Vanløse	79 m²	27 m	05-06-2024	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	69 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, st. th 2720 Vanløse	96 m²	69 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Himmerlandsvej 19, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	46 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	42.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu