Frederiksdalsvej 158

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.299 kr/m².7.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.635.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.635.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	99 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	675 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	510 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	630 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	232 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	487 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	371 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	370 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	582 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	240 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu