Frederiksdalsvej 136, 1. th., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.689 kr/m².2.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.748 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.527.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	871 m	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, st. th 2830 Virum	82 m²	960 m	24-06-2026	3.255.000 kr.	39.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th 2830 Virum	82 m²	960 m	25-04-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv 2830 Virum	81 m²	915 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv 2830 Virum	81 m²	915 m	14-01-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th 2830 Virum	80 m²	915 m	30-12-2025	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	960 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv 2830 Virum	73 m²	957 m	17-12-2025	2.820.000 kr.	38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv 2830 Virum	73 m²	957 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th 2830 Virum	73 m²	964 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu