Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 12E, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2304 m²
Bebygget areal
768 m²
Erhvervsareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.994 kr/m².2.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden aug. 2015
416k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.295.000 kr.31. aug. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.034.786 kr.Markedet · 1992520.512 kr.Markedet · 1993450.496 kr.Markedet · 1994451.392 kr.Markedet · 1995542.464 kr.Markedet · 1996516.928 kr.Markedet · 1997474.112 kr.Markedet · 1998537.344 kr.Markedet · 1999765.120 kr.Markedet · 2000797.312 kr.Markedet · 2001951.168 kr.Markedet · 20021.254.016 kr.Markedet · 20031.237.760 kr.Markedet · 20041.229.504 kr.Markedet · 20051.408.448 kr.Markedet · 20062.034.688 kr.Markedet · 20072.090.688 kr.Markedet · 20081.163.648 kr.Markedet · 20091.097.152 kr.Markedet · 20101.148.480 kr.Markedet · 20111.116.288 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.116.992 kr.Markedet · 20141.335.808 kr.Markedet · 20151.576.512 kr.Markedet · 20161.660.928 kr.Markedet · 20171.731.136 kr.Markedet · 20182.034.048 kr.Markedet · 20191.815.360 kr.Markedet · 20202.119.296 kr.Markedet · 20212.254.336 kr.Markedet · 20222.535.872 kr.Markedet · 20232.092.288 kr.Markedet · 20242.083.712 kr.Markedet · 20252.393.600 kr.Markedet · 20262.891.328 kr.Markedet · 20273.617.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 12E, st. th
2830 Virum		64 m²0 m09-04-20241.750.000 kr.27.344 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, st. tv
2830 Virum		67 m²94 m14-01-20262.250.000 kr.33.582 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, 2. th
2830 Virum		60 m²55 m09-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, 1. th
2830 Virum		60 m²102 m10-11-20251.750.000 kr.29.167 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. th
2830 Virum		60 m²102 m06-09-20251.700.000 kr.28.333 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, 1. th
2830 Virum		64 m²628 m11-06-20263.225.000 kr.50.391 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, st. tv
2830 Virum		65 m²508 m12-07-20262.800.000 kr.43.077 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 2. tv
2830 Virum		65 m²508 m19-11-20232.225.000 kr.34.231 kr./m²
Frederiksdalsvej 12D, st. tv
2830 Virum		59 m²13 m08-08-20241.575.000 kr.26.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. tv
2830 Virum		59 m²32 m14-03-20251.895.000 kr.32.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden