Frederiksdalsvej 101A, 2. th, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.029 kr/m².2.133.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.081.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th 2830 Virum	52 m²	0 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv 2830 Virum	52 m²	26 m	01-07-2026	2.550.000 kr.	49.038 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv 2830 Virum	52 m²	26 m	28-02-2024	1.530.000 kr.	29.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	26 m	18-01-2024	1.950.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 103A, 2. tv 2830 Virum	52 m²	37 m	30-01-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, st. tv 2830 Virum	52 m²	54 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Frederiksdalsvej 105A, st. th 2830 Virum	52 m²	73 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 105C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	77 m	20-03-2026	2.526.000 kr.	48.577 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. tv 2830 Virum	52 m²	90 m	22-02-2026	2.589.200 kr.	49.792 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. tv 2830 Virum	52 m²	90 m	16-06-2025	2.050.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu