Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdals Vænge 3

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.295 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.200 kr/m².10.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdals gns: 53.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.757.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden aug. 2025
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20259.650.000 kr.I dag · vores estimat10.757.537 kr.Markedet · 19921.367.820 kr.Markedet · 19931.360.260 kr.Markedet · 19941.125.000 kr.Markedet · 19951.706.580 kr.Markedet · 19961.872.720 kr.Markedet · 19972.050.740 kr.Markedet · 19982.116.980 kr.Markedet · 19992.523.420 kr.Markedet · 20002.956.680 kr.Markedet · 20012.973.060 kr.Markedet · 20022.985.120 kr.Markedet · 20032.834.100 kr.Markedet · 20043.493.440 kr.Markedet · 20054.218.840 kr.Markedet · 20066.157.980 kr.Markedet · 20075.802.480 kr.Markedet · 20085.731.560 kr.Markedet · 20094.098.240 kr.Markedet · 20104.990.140 kr.Markedet · 20115.652.000 kr.Markedet · 20124.330.980 kr.Markedet · 20134.555.620 kr.Markedet · 20145.269.860 kr.Markedet · 20156.151.320 kr.Markedet · 20166.239.700 kr.Markedet · 20176.646.680 kr.Markedet · 20186.973.920 kr.Markedet · 20197.376.760 kr.Markedet · 20207.962.300 kr.Markedet · 20218.662.860 kr.Markedet · 20228.432.820 kr.Markedet · 20239.187.560 kr.Markedet · 20248.725.500 kr.Markedet · 202510.696.320 kr.Markedet · 202612.468.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.757.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 22
2830 Virum		185 m²250 m31-08-202410.650.000 kr.57.568 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²297 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²354 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Bispekrogen 11
2830 Virum		184 m²377 m19-03-202510.445.000 kr.56.766 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²572 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²564 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²260 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		175 m²425 m12-02-202410.500.000 kr.60.000 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²478 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²564 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden