Frederiksdals Vænge 10

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.132 kr/m².6.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdals gns: 53.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.636.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	291 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	371 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	1,2 km	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	1,1 km	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	699 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	1,3 km	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	743 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	1,8 km	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	627 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	598 m	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu