Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 350, Himmelev

Landejendom · 406 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 14.225 m², 11 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
14225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².10.620.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 59.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk406 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.532.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,99 pct. siden sep. 2004
525k7,7M15,0M22,2M29,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20043.900.000 kr.I dag · vores estimat13.532.762 kr.Markedet · 19929.120.384 kr.Markedet · 19935.070.940 kr.Markedet · 19942.265.886 kr.Markedet · 19955.157.418 kr.Markedet · 19964.770.906 kr.Markedet · 19973.713.276 kr.Markedet · 19985.029.122 kr.Markedet · 19994.759.132 kr.Markedet · 20003.875.676 kr.Markedet · 20015.729.878 kr.Markedet · 20025.939.780 kr.Markedet · 20033.120.922 kr.Markedet · 20045.606.048 kr.Markedet · 20056.618.612 kr.Markedet · 20066.053.054 kr.Markedet · 20078.122.030 kr.Markedet · 200813.231.946 kr.Markedet · 20095.869.948 kr.Markedet · 20109.067.604 kr.Markedet · 20115.405.484 kr.Markedet · 20124.060.000 kr.Markedet · 201310.508.092 kr.Markedet · 20148.859.326 kr.Markedet · 20157.193.102 kr.Markedet · 20163.705.562 kr.Markedet · 20178.204.042 kr.Markedet · 201810.993.262 kr.Markedet · 20199.914.114 kr.Markedet · 202012.724.852 kr.Markedet · 202114.553.070 kr.Markedet · 202211.858.448 kr.Markedet · 202311.108.160 kr.Markedet · 202413.319.236 kr.Markedet · 202511.706.604 kr.Markedet · 202615.040.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.532.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²1,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²5,3 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²8,1 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²9,4 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²7,1 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²10,0 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,1 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²10,7 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,4 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden