Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 161, Himmelev

Villa · 272 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 272 m².12.325.680 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.095.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,04 pct. siden maj 2014
1,5M5,4M9,3M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20146.450.000 kr.I dag · vores estimat17.095.075 kr.Markedet · 19921.519.392 kr.Markedet · 19931.491.376 kr.Markedet · 19941.668.176 kr.Markedet · 19952.038.096 kr.Markedet · 19961.840.352 kr.Markedet · 19972.400.672 kr.Markedet · 19982.603.584 kr.Markedet · 19993.094.000 kr.Markedet · 20003.206.608 kr.Markedet · 20013.260.192 kr.Markedet · 20023.551.504 kr.Markedet · 20033.844.176 kr.Markedet · 20043.907.008 kr.Markedet · 20054.035.392 kr.Markedet · 20065.599.936 kr.Markedet · 20076.683.312 kr.Markedet · 20085.594.224 kr.Markedet · 20094.804.880 kr.Markedet · 20104.600.336 kr.Markedet · 20114.341.936 kr.Markedet · 20124.020.976 kr.Markedet · 20134.966.176 kr.Markedet · 20144.938.432 kr.Markedet · 20155.048.048 kr.Markedet · 20166.097.152 kr.Markedet · 20175.853.168 kr.Markedet · 20186.100.416 kr.Markedet · 20196.362.624 kr.Markedet · 20207.198.208 kr.Markedet · 20218.067.792 kr.Markedet · 20229.144.640 kr.Markedet · 20238.125.184 kr.Markedet · 20248.434.720 kr.Markedet · 20259.500.144 kr.Markedet · 202610.609.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
17.095.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²26 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²245 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²17 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²78 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²666 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²286 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²124 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²667 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²292 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²292 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden