Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 13, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
5040 m²
Bebygget areal
1352 m²
Erhvervsareal
2484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.425 kr/m².5.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.748.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden sep. 2018
290k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.695.000 kr.31. aug. 20243.795.000 kr.I dag · vores estimat5.748.983 kr.Markedet · 1992598.300 kr.Markedet · 1993548.300 kr.Markedet · 1994618.500 kr.Markedet · 1995604.600 kr.Markedet · 1996464.400 kr.Markedet · 1997675.300 kr.Markedet · 1998669.500 kr.Markedet · 1999911.400 kr.Markedet · 20001.162.100 kr.Markedet · 20011.374.600 kr.Markedet · 20021.765.400 kr.Markedet · 20031.610.300 kr.Markedet · 20041.858.200 kr.Markedet · 20051.969.700 kr.Markedet · 20062.802.100 kr.Markedet · 20072.265.700 kr.Markedet · 20082.225.500 kr.Markedet · 20091.478.600 kr.Markedet · 20101.641.800 kr.Markedet · 20111.863.800 kr.Markedet · 20121.926.200 kr.Markedet · 20131.724.300 kr.Markedet · 20142.009.800 kr.Markedet · 20152.188.400 kr.Markedet · 20162.796.300 kr.Markedet · 20172.986.800 kr.Markedet · 20183.350.900 kr.Markedet · 20193.230.600 kr.Markedet · 20203.537.400 kr.Markedet · 20213.969.100 kr.Markedet · 20224.395.100 kr.Markedet · 20233.790.000 kr.Markedet · 20244.381.300 kr.Markedet · 20255.143.300 kr.Markedet · 20266.543.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 17, 1. th
2400 København NV		99 m²37 m12-11-20255.675.000 kr.57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th
2400 København NV		102 m²238 m23-06-20245.465.000 kr.53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th
2400 København NV		102 m²238 m08-01-20244.600.000 kr.45.098 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv
2400 København NV		92 m²41 m06-03-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²263 m18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th
2400 København NV		88 m²34 m14-10-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 4. th
2400 København NV		114 m²263 m28-08-20256.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²268 m05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv
2400 København NV		84 m²268 m28-11-20234.725.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th
2400 København NV		79 m²268 m26-08-20255.475.000 kr.69.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden