Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2799 m²
Bebygget areal
563 m²
Erhvervsareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.004 kr/m².4.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.531 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.445.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden maj 2002
255k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20021.300.000 kr.31. aug. 20051.350.000 kr.30. sep. 20131.800.000 kr.30. sep. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat4.445.545 kr.Markedet · 1992526.504 kr.Markedet · 1993482.504 kr.Markedet · 1994544.280 kr.Markedet · 1995532.048 kr.Markedet · 1996408.672 kr.Markedet · 1997594.264 kr.Markedet · 1998589.160 kr.Markedet · 1999802.032 kr.Markedet · 20001.022.648 kr.Markedet · 20011.209.648 kr.Markedet · 20021.553.552 kr.Markedet · 20031.417.064 kr.Markedet · 20041.635.216 kr.Markedet · 20051.733.336 kr.Markedet · 20062.465.848 kr.Markedet · 20071.993.816 kr.Markedet · 20081.958.440 kr.Markedet · 20091.301.168 kr.Markedet · 20101.444.784 kr.Markedet · 20111.640.144 kr.Markedet · 20121.695.056 kr.Markedet · 20131.517.384 kr.Markedet · 20141.768.624 kr.Markedet · 20151.925.792 kr.Markedet · 20162.460.744 kr.Markedet · 20172.628.384 kr.Markedet · 20182.948.792 kr.Markedet · 20192.842.928 kr.Markedet · 20203.112.912 kr.Markedet · 20213.492.808 kr.Markedet · 20223.867.688 kr.Markedet · 20233.335.200 kr.Markedet · 20243.855.544 kr.Markedet · 20254.526.104 kr.Markedet · 20265.757.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2002majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th
2400 København NV		88 m²28 m14-10-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv
2400 København NV		92 m²18 m06-03-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²315 m05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv
2400 København NV		84 m²315 m28-11-20234.725.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th
2400 København NV		99 m²88 m12-11-20255.675.000 kr.57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th
2400 København NV		79 m²315 m26-08-20255.475.000 kr.69.304 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th
2400 København NV		100 m²55 m09-06-20243.795.000 kr.37.950 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. th
2400 København NV		74 m²18 m18-09-20254.250.000 kr.57.432 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th
2400 København NV		102 m²280 m23-06-20245.465.000 kr.53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th
2400 København NV		102 m²280 m08-01-20244.600.000 kr.45.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden