Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Frederiksbergvej 60

Landejendom · 278 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 146.755 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
146755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.250.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.334.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.278.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,87 pct. siden apr. 2019
910k8,7M16,5M24,3M32,1M19932002200620092013201720202023202610. apr. 201912.519.828 kr.I dag · vores estimat7.278.159 kr.Markedet · 19933.305.976 kr.Markedet · 19992.647.950 kr.Markedet · 20006.077.080 kr.Markedet · 20021.410.016 kr.Markedet · 20042.337.702 kr.Markedet · 20057.828.758 kr.Markedet · 20064.048.514 kr.Markedet · 20073.712.690 kr.Markedet · 20082.150.052 kr.Markedet · 20094.756.858 kr.Markedet · 20118.086.742 kr.Markedet · 20121.770.582 kr.Markedet · 20133.333.498 kr.Markedet · 20153.109.152 kr.Markedet · 20164.879.734 kr.Markedet · 201720.162.506 kr.Markedet · 20184.948.400 kr.Markedet · 20195.842.170 kr.Markedet · 20202.848.388 kr.Markedet · 20213.686.280 kr.Markedet · 20223.080.796 kr.Markedet · 20233.971.508 kr.Markedet · 202432.098.158 kr.Markedet · 20251.143.692 kr.Markedet · 20262.144.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2019 · Alm. Salg
12.519.828 kr.
I dag · vores estimat
7.278.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg12.519.828 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,1 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²963 m25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²3,1 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,6 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden