Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Frederiksbergvej 57

Landejendom · 306 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 87.690 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
87690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.334.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)87690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.828.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden dec. 2017
1,0M9,6M18,2M26,7M35,3M19932002200620092013201720202023202631. dec. 20172.500.000 kr.1. jan. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat3.828.001 kr.Markedet · 19933.638.952 kr.Markedet · 19992.914.650 kr.Markedet · 20006.689.160 kr.Markedet · 20021.552.032 kr.Markedet · 20042.573.154 kr.Markedet · 20058.617.266 kr.Markedet · 20064.456.278 kr.Markedet · 20074.086.630 kr.Markedet · 20082.366.604 kr.Markedet · 20095.235.966 kr.Markedet · 20118.901.234 kr.Markedet · 20121.948.914 kr.Markedet · 20133.669.246 kr.Markedet · 20153.422.304 kr.Markedet · 20165.371.218 kr.Markedet · 201722.193.262 kr.Markedet · 20185.446.800 kr.Markedet · 20196.430.590 kr.Markedet · 20203.135.276 kr.Markedet · 20214.057.560 kr.Markedet · 20223.391.092 kr.Markedet · 20234.371.516 kr.Markedet · 202435.331.066 kr.Markedet · 20251.258.884 kr.Markedet · 20262.360.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.828.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²500 m25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²802 m09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,7 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,9 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,5 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,7 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²4,0 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²3,4 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden