Frederiksbergvej 49

Villa · 163 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.795 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.052 kr/m².1.034.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,60 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2015jan.Solgt på tvangsauktion501.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	1,8 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	1,8 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	2,0 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,7 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	1,8 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,9 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	2,0 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	1,8 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	1,6 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,6 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu