Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 57, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.712 kr/m².2.867.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.094.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden mar. 2017
407k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.200.000 kr.30. nov. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat3.094.654 kr.Markedet · 1992475.912 kr.Markedet · 1993422.096 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995550.188 kr.Markedet · 1996574.306 kr.Markedet · 1997703.266 kr.Markedet · 1998726.516 kr.Markedet · 1999779.278 kr.Markedet · 2000850.516 kr.Markedet · 2001847.540 kr.Markedet · 20021.013.080 kr.Markedet · 2003923.738 kr.Markedet · 20041.107.134 kr.Markedet · 20051.341.308 kr.Markedet · 20061.691.422 kr.Markedet · 20071.742.138 kr.Markedet · 20081.657.818 kr.Markedet · 20091.397.976 kr.Markedet · 20101.514.474 kr.Markedet · 20111.563.392 kr.Markedet · 20121.560.478 kr.Markedet · 20131.691.856 kr.Markedet · 20141.724.344 kr.Markedet · 20151.846.732 kr.Markedet · 20162.058.214 kr.Markedet · 20172.211.540 kr.Markedet · 20182.454.208 kr.Markedet · 20192.293.194 kr.Markedet · 20202.397.664 kr.Markedet · 20212.693.528 kr.Markedet · 20222.751.808 kr.Markedet · 20232.589.678 kr.Markedet · 20242.646.656 kr.Markedet · 20252.664.140 kr.Markedet · 20263.061.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 57, 1.
8000 Aarhus C		62 m²0 m16-07-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²254 m29-12-20253.300.000 kr.52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²254 m22-08-20253.450.000 kr.54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²254 m03-09-20242.900.000 kr.46.032 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2.
8000 Aarhus C		64 m²184 m02-10-20252.727.777 kr.42.622 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. a
8000 Aarhus C		67 m²76 m19-10-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. a
8000 Aarhus C		67 m²76 m12-04-20252.500.000 kr.37.313 kr./m²
Frederiks Allé 106, st.
8000 Aarhus C		69 m²270 m24-02-20263.250.000 kr.47.101 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3.
8000 Aarhus C		55 m²270 m27-01-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1.
8000 Aarhus C		55 m²289 m31-08-20252.395.000 kr.43.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden