Frederiks Allé 57, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.617 kr/m².2.839.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.679.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 102, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	254 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	254 m	22-08-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Frederiks Allé 102, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	254 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2. 8000 Aarhus C	64 m²	184 m	02-10-2025	2.727.777 kr.	42.622 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. a 8000 Aarhus C	67 m²	76 m	19-10-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. a 8000 Aarhus C	67 m²	76 m	12-04-2025	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Frederiks Allé 106, st. 8000 Aarhus C	69 m²	270 m	24-02-2026	3.250.000 kr.	47.101 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	270 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	289 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Frederiks Allé 147, st. 8000 Aarhus C	56 m²	551 m	26-09-2025	2.024.000 kr.	36.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu