Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 28, 3. a

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
5626 m²
Bebygget areal
1208 m²
Erhvervsareal
3120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.536 kr/m².2.731.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.914.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden okt. 2019
439k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.090.000 kr.31. jan. 20242.595.000 kr.28. feb. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.914.091 kr.Markedet · 1992514.292 kr.Markedet · 1993456.136 kr.Markedet · 1994456.940 kr.Markedet · 1995594.558 kr.Markedet · 1996620.621 kr.Markedet · 1997759.981 kr.Markedet · 1998785.106 kr.Markedet · 1999842.123 kr.Markedet · 2000919.106 kr.Markedet · 2001915.890 kr.Markedet · 20021.094.780 kr.Markedet · 2003998.233 kr.Markedet · 20041.196.419 kr.Markedet · 20051.449.478 kr.Markedet · 20061.827.827 kr.Markedet · 20071.882.633 kr.Markedet · 20081.791.513 kr.Markedet · 20091.510.716 kr.Markedet · 20101.636.609 kr.Markedet · 20111.689.472 kr.Markedet · 20121.686.323 kr.Markedet · 20131.828.296 kr.Markedet · 20141.863.404 kr.Markedet · 20151.995.662 kr.Markedet · 20162.224.199 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20182.652.128 kr.Markedet · 20192.478.129 kr.Markedet · 20202.591.024 kr.Markedet · 20212.910.748 kr.Markedet · 20222.973.728 kr.Markedet · 20232.798.523 kr.Markedet · 20242.860.096 kr.Markedet · 20252.878.990 kr.Markedet · 20263.308.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.090.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 28, 1. a
8000 Aarhus C		67 m²0 m12-04-20252.500.000 kr.37.313 kr./m²
Frederiks Allé 106, st.
8000 Aarhus C		69 m²333 m24-02-20263.250.000 kr.47.101 kr./m²
Frederiks Allé 81B, 2.
8000 Aarhus C		64 m²252 m02-10-20252.727.777 kr.42.622 kr./m²
Frederiks Allé 57, 1.
8000 Aarhus C		62 m²76 m16-07-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g
8000 Aarhus C		73 m²0 m30-04-20252.330.000 kr.31.918 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. g
8000 Aarhus C		73 m²0 m10-03-20252.649.000 kr.36.288 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. e
8000 Aarhus C		73 m²0 m12-02-20252.299.000 kr.31.493 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. g
8000 Aarhus C		73 m²0 m12-12-20242.510.000 kr.34.384 kr./m²
Frederiks Allé 102, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²317 m29-12-20253.300.000 kr.52.381 kr./m²
Frederiks Allé 102, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²317 m22-08-20253.450.000 kr.54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden