Frederikkevej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1274 m²
Bebygget areal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.191 kr/m².5.993.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.589.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	26 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv 2900 Hellerup	89 m²	91 m	17-03-2024	6.323.700 kr.	71.053 kr./m²
Strandparksvej 6, st. th 2900 Hellerup	90 m²	91 m	16-07-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandparksvej 6, 1. th 2900 Hellerup	90 m²	91 m	22-04-2025	6.625.000 kr.	73.611 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th. 2900 Hellerup	90 m²	91 m	24-06-2026	7.805.000 kr.	86.722 kr./m²
Strandvejen 110B, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	345 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Strandvejen 110B, 2. tv 2900 Hellerup	88 m²	345 m	28-12-2023	5.385.000 kr.	61.193 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th 2900 Hellerup	89 m²	352 m	18-11-2025	6.695.000 kr.	75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th 2900 Hellerup	89 m²	352 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Strandvejen 110D, 4. tv 2900 Hellerup	86 m²	358 m	14-09-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu