Menu
For mæglere Log ind
Frederikkevej 2, 1. tv.
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Frederikkevej 2, 1. tv.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1274 m²
Bebygget areal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.608 kr/m².6.043.370 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.527.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.275.000 kr / Estimat: 6.512.928 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikkevej 2, st. tv
2900 Hellerup		88 m²8 m03-09-20256.250.000 kr.71.023 kr./m²
Frederikkevej 2C
2900 Hellerup		62 m²18 m20-01-20253.550.000 kr.57.258 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv
2900 Hellerup		89 m²93 m17-03-20246.323.700 kr.71.053 kr./m²
Strandparksvej 6, st. th
2900 Hellerup		90 m²93 m16-07-20255.750.000 kr.63.889 kr./m²
Strandparksvej 6, 1. th
2900 Hellerup		90 m²93 m22-04-20256.625.000 kr.73.611 kr./m²
Strandparksvej 6, 2. th.
2900 Hellerup		90 m²93 m24-06-20267.805.000 kr.86.722 kr./m²
Strandvejen 110B, st. tv
2900 Hellerup		88 m²349 m18-11-20245.550.000 kr.63.068 kr./m²
Strandvejen 110B, 2. tv
2900 Hellerup		88 m²349 m28-12-20235.385.000 kr.61.193 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th
2900 Hellerup		89 m²358 m18-11-20256.695.000 kr.75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th
2900 Hellerup		89 m²358 m04-06-20246.500.000 kr.73.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden