Frederikkevej 16, 3050 Humlebæk — Villa · 97 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.071 kr/m².6.626.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 53.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.338.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1987majEjerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	168 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	87 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	206 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	100 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	1,0 km	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	961 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	271 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	144 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	717 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,2 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu