Frederik Christians Vej 3

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 631 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.289 kr/m².1.505.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	46 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	513 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	343 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	494 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	481 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	414 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	758 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Industrivej 5 6440 Augustenborg	162 m²	465 m	30-09-2024	1.249.000 kr.	7.710 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	309 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	760 m	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu