Fredericiavej 97, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².3.389.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.227.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,54 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	275 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	275 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fundersvej 6L, st. mf 7100 Vejle	135 m²	1,1 km	10-09-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Fundersvej 6L, 2. th 7100 Vejle	135 m²	1,1 km	22-05-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Fundersvej 6M, st. mf 7100 Vejle	135 m²	1,1 km	24-11-2023	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Ladegårdsvej 4, 1. 7100 Vejle	134 m²	1,4 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 8. d 7100 Vejle	137 m²	1,9 km	23-07-2026	3.740.000 kr.	27.299 kr./m²
Havneøen 11, st. tv 7100 Vejle	140 m²	1,9 km	26-11-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv 7100 Vejle	110 m²	419 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 12. a 7100 Vejle	140 m²	1,9 km	14-01-2026	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu