Fredericiavej 8, st. th, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.034 kr/m².2.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.889.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 2A, st. 3000 Helsingør	99 m²	77 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv 3000 Helsingør	104 m²	272 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th 3000 Helsingør	104 m²	280 m	22-09-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	587 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	809 m	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	851 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	420 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Sudergade 9B 3000 Helsingør	110 m²	951 m	20-09-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Mads Holms Vej 30, 1. 3000 Helsingør	102 m²	385 m	26-06-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Murergade 7, 1. mf 3000 Helsingør	115 m²	666 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu