Fredericiavej 62, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.210 kr/m².1.695.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	340 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	340 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 6, st. th 7100 Vejle	69 m²	248 m	10-07-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	279 m	31-07-2024	1.210.000 kr.	17.536 kr./m²
Betty Sørensen Parken 2A, st. th 7100 Vejle	82 m²	729 m	28-01-2026	1.585.000 kr.	19.329 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, st. th 7100 Vejle	87 m²	216 m	24-04-2026	1.830.000 kr.	21.034 kr./m²
Betty Sørensen Parken 3A, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	760 m	11-03-2026	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 6, 1. tv 7100 Vejle	67 m²	248 m	10-10-2024	1.285.000 kr.	19.179 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 8, st. tv 7100 Vejle	87 m²	264 m	31-08-2025	1.815.000 kr.	20.862 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 10, 2. th 7100 Vejle	67 m²	279 m	02-12-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu