Fredericiavej 43B

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.994 kr/m².3.892.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.809.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,33 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	230 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	266 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	155 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	329 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	431 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	448 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	427 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	671 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	324 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	579 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu