Fredericiavej 36

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.309 kr/m².3.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.285.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,10 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1965Ombygning
1959mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	116 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	155 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	261 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	183 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	362 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	437 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	514 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	541 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	470 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	684 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu