Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredericiavej 31

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.568 kr/m².3.674.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.196.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,61 pct. siden feb. 1999
467k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19991.208.000 kr.I dag · vores estimat3.196.530 kr.Markedet · 1992585.858 kr.Markedet · 1993698.412 kr.Markedet · 1994790.209 kr.Markedet · 1995714.618 kr.Markedet · 1996785.325 kr.Markedet · 1997939.615 kr.Markedet · 19981.025.418 kr.Markedet · 19991.505.382 kr.Markedet · 20001.263.513 kr.Markedet · 20011.427.238 kr.Markedet · 20022.083.470 kr.Markedet · 20031.654.122 kr.Markedet · 20041.585.746 kr.Markedet · 20051.935.729 kr.Markedet · 20062.428.125 kr.Markedet · 20073.040.734 kr.Markedet · 20082.786.766 kr.Markedet · 20091.826.172 kr.Markedet · 20102.216.337 kr.Markedet · 20112.033.187 kr.Markedet · 20121.702.851 kr.Markedet · 20131.911.642 kr.Markedet · 20141.745.919 kr.Markedet · 20151.921.188 kr.Markedet · 20162.154.288 kr.Markedet · 20172.244.975 kr.Markedet · 20182.197.800 kr.Markedet · 20192.500.497 kr.Markedet · 20202.594.625 kr.Markedet · 20213.085.467 kr.Markedet · 20223.559.104 kr.Markedet · 20233.354.309 kr.Markedet · 20242.915.748 kr.Markedet · 20253.701.184 kr.Markedet · 20263.936.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
1.208.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg1.208.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 25
3000 Helsingør		108 m²76 m04-02-20262.650.000 kr.24.537 kr./m²
Fredericiavej 21
3000 Helsingør		99 m²115 m12-09-20243.995.000 kr.40.354 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²184 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²546 m30-06-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²546 m12-05-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²448 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Unnasvej 21
3000 Helsingør		110 m²591 m23-04-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²721 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Snerlevej 6
3000 Helsingør		110 m²656 m08-12-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Kongevejen 70
3000 Helsingør		118 m²265 m11-03-20262.750.000 kr.23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden