Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fredericiagade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2461 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.425 kr/m².1.787.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.688.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden mar. 2021
290k720k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.712.500 kr.30. nov. 20251.970.000 kr.I dag · vores estimat1.688.958 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.770.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.712.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.712.500 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 13F, 1.
9000 Aalborg		84 m²91 m31-03-20242.060.000 kr.24.524 kr./m²
Fredericiagade 2, 3. th
9000 Aalborg		86 m²24 m12-06-20241.963.000 kr.22.826 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. th
9000 Aalborg		83 m²127 m27-03-20251.725.000 kr.20.783 kr./m²
Fredericiagade 17P, 2.
9000 Aalborg		78 m²121 m27-02-20251.895.000 kr.24.295 kr./m²
Fredericiagade 15E
9000 Aalborg		78 m²125 m23-09-20261.765.000 kr.22.628 kr./m²
Fredericiagade 13E, st.
9000 Aalborg		75 m²90 m14-01-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv
9000 Aalborg		94 m²0 m01-06-20242.195.000 kr.23.351 kr./m²
Fredericiagade 17K, 1.
9000 Aalborg		73 m²124 m18-09-20241.795.000 kr.24.589 kr./m²
Fredericiagade 13B, st.
9000 Aalborg		72 m²88 m24-09-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Fredericiagade 13B, st.
9000 Aalborg		72 m²88 m15-12-20241.200.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden