Fredericiagade 6, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2461 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².1.365.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.217.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 2, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	24 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	127 m	02-10-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Fredericiagade 24, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	127 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Fredericiagade 24, 4. tv 9000 Aalborg	52 m²	127 m	15-05-2024	972.500 kr.	18.702 kr./m²
Fredericiagade 2, 4. th 9000 Aalborg	68 m²	24 m	01-05-2025	1.110.000 kr.	16.324 kr./m²
Fredericiagade 13C, st. 9000 Aalborg	68 m²	89 m	17-12-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	88 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	88 m	15-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Fredericiagade 17K, 1. 9000 Aalborg	73 m²	124 m	18-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Fredericiagade 13E, st. 9000 Aalborg	75 m²	90 m	14-01-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu