Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fredericiagade 6, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2461 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.435 kr/m².1.764.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk94 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.836.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden aug. 2017
325k806k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.875.000 kr.31. jul. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat1.836.042 kr.Markedet · 1992467.462 kr.Markedet · 1993409.746 kr.Markedet · 1994435.220 kr.Markedet · 1995496.696 kr.Markedet · 1996584.210 kr.Markedet · 1997496.696 kr.Markedet · 1998573.400 kr.Markedet · 1999810.186 kr.Markedet · 2000865.082 kr.Markedet · 2001862.544 kr.Markedet · 2002914.338 kr.Markedet · 2003889.146 kr.Markedet · 20041.082.316 kr.Markedet · 20051.013.602 kr.Markedet · 20061.404.830 kr.Markedet · 20071.461.324 kr.Markedet · 20081.319.572 kr.Markedet · 20091.433.782 kr.Markedet · 20101.266.932 kr.Markedet · 20111.315.718 kr.Markedet · 20121.348.054 kr.Markedet · 20131.642.650 kr.Markedet · 20141.493.754 kr.Markedet · 20151.615.672 kr.Markedet · 20161.813.260 kr.Markedet · 20171.932.264 kr.Markedet · 20182.095.636 kr.Markedet · 20192.014.326 kr.Markedet · 20202.005.302 kr.Markedet · 20212.158.898 kr.Markedet · 20222.191.234 kr.Markedet · 20232.003.234 kr.Markedet · 20241.959.994 kr.Markedet · 20252.012.164 kr.Markedet · 20261.981.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 2, 3. th
9000 Aalborg		86 m²24 m12-06-20241.963.000 kr.22.826 kr./m²
Fredericiagade 6, st. tv
9000 Aalborg		84 m²0 m21-07-20251.970.000 kr.23.452 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1.
9000 Aalborg		84 m²91 m31-03-20242.060.000 kr.24.524 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. th
9000 Aalborg		83 m²127 m27-03-20251.725.000 kr.20.783 kr./m²
Fredericiagade 17P, 2.
9000 Aalborg		78 m²121 m27-02-20251.895.000 kr.24.295 kr./m²
Fredericiagade 15E
9000 Aalborg		78 m²125 m23-09-20261.765.000 kr.22.628 kr./m²
Fredericiagade 13E, st.
9000 Aalborg		75 m²90 m14-01-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Fredericiagade 17K, 1.
9000 Aalborg		73 m²124 m18-09-20241.795.000 kr.24.589 kr./m²
Fredericiagade 13B, st.
9000 Aalborg		72 m²88 m24-09-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Fredericiagade 13B, st.
9000 Aalborg		72 m²88 m15-12-20241.200.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden