Fredericiagade 21C, 7500 Holstebro — Rækkehus · 67 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 270 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².942.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.167.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.278.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.278.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Lindes Vej 3 7500 Holstebro	63 m²	544 m	12-02-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Valmuevej 6 7500 Holstebro	67 m²	1,1 km	29-05-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Nørreled 20 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Dybbølsgade 25B 7500 Holstebro	75 m²	244 m	22-12-2023	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	1,4 km	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	1,4 km	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Pile Alle 2C 7500 Holstebro	66 m²	1,3 km	05-06-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Birkelunden 8 7500 Holstebro	69 m²	1,5 km	07-07-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Pile Alle 2B 7500 Holstebro	63 m²	1,3 km	23-11-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Trekronervej 2 7500 Holstebro	73 m²	1,3 km	03-02-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu