Fredericiagade 16, 4. tv

Ejerlejlighed · 267 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 267 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 1424 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.744 kr/m².12.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering18.532.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.532.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 9, 1. 1310 København K	194 m²	56 m	04-07-2025	15.370.000 kr.	79.227 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv 1310 København K	191 m²	0 m	19-05-2024	14.600.000 kr.	76.440 kr./m²
Fredericiagade 16, 1. tv 1310 København K	191 m²	0 m	07-03-2024	14.300.000 kr.	74.869 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th 1310 København K	174 m²	0 m	22-10-2024	15.300.000 kr.	87.931 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv 1310 København K	150 m²	56 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv 1310 København K	140 m²	91 m	21-11-2023	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu