Fredensvej 89

Rækkehus · 115 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1537 m²
Bebygget areal: 790 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.791 kr/m².4.239.000 kr.
2Vores vurdering4.462.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 1B 3060 Espergærde	133 m²	369 m	22-07-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	73 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Aurikelvej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	153 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Aurikelvej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	117 m²	161 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	245 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Helgavej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	572 m	02-09-2025	3.890.000 kr.	32.966 kr./m²
Kærsgårdvej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	111 m²	545 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Helgavej 24, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	644 m	20-01-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Helgavej 30, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	662 m	10-09-2025	4.240.000 kr.	35.932 kr./m²
Helgavej 36, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	682 m	12-08-2025	4.795.000 kr.	40.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu