Fredensvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.982 kr/m².4.913.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 26.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.756.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,41 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	79 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	38 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	119 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	205 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	328 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	249 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	276 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	382 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	342 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	342 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu