Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 7, 2.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
754 m²
Bebygget areal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.214 kr/m².9.210.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.313.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,65 pct. siden maj 2004
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202416. maj 20043.150.000 kr.I dag · vores estimat9.313.093 kr.Markedet · 19921.492.260 kr.Markedet · 19931.251.370 kr.Markedet · 19941.492.430 kr.Markedet · 19951.200.030 kr.Markedet · 19961.535.950 kr.Markedet · 19971.873.060 kr.Markedet · 19981.985.600 kr.Markedet · 19992.195.550 kr.Markedet · 20002.845.120 kr.Markedet · 20013.409.520 kr.Markedet · 20022.900.540 kr.Markedet · 20033.157.240 kr.Markedet · 20043.428.560 kr.Markedet · 20054.481.880 kr.Markedet · 20066.144.310 kr.Markedet · 20075.521.260 kr.Markedet · 20085.022.650 kr.Markedet · 20094.372.400 kr.Markedet · 20104.288.420 kr.Markedet · 20113.968.140 kr.Markedet · 20123.499.960 kr.Markedet · 20134.712.910 kr.Markedet · 20145.034.550 kr.Markedet · 20155.056.820 kr.Markedet · 20165.780.000 kr.Markedet · 20175.845.960 kr.Markedet · 20186.525.960 kr.Markedet · 20196.460.000 kr.Markedet · 20207.165.160 kr.Markedet · 20217.713.580 kr.Markedet · 20228.783.390 kr.Markedet · 20237.432.910 kr.Markedet · 20247.340.940 kr.Markedet · 20258.418.740 kr.Markedet · 202610.213.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.313.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²344 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²404 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²415 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²464 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²404 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²653 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²166 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²438 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²625 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,2 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden