Fredensvej 44, 5900 Rudkøbing — Villa · 110 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.103.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	169 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	193 m	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	77 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	63 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	543 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	398 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	522 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	665 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	769 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	606 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu