Fredensvej 30

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.766 kr/m².6.040.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.356.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1214,02 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1992 · Alm. Salg: 483.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.356.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg483.750 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1B 3060 Espergærde	161 m²	87 m	24-03-2025	7.500.000 kr.	46.584 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	227 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	439 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	439 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	263 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	327 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Berberisvej 11 3060 Espergærde	157 m²	318 m	14-10-2026	6.445.000 kr.	41.051 kr./m²
Roligheds Alle 20, Mørdrup 3060 Espergærde	156 m²	293 m	05-03-2024	5.820.000 kr.	37.308 kr./m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	641 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Hvedemarken 20, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	617 m	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu