Fredensvej 25, 9760 Vrå — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.061.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010jun.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	45 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	43 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	61 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	168 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	83 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	117 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	489 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	93 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	105 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	163 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu