Fredensvej 23, 9760 Vrå — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.275 kr/m².1.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	44 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	145 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	66 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	24 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	95 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	61 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	36 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	221 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	126 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	90 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu