Fredensvej 21

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².1.519.612 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 13.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.403.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 4220 Korsør	100 m²	34 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Fredensvej 9 4220 Korsør	99 m²	103 m	08-07-2025	1.078.125 kr.	10.890 kr./m²
Fredensvej 11 4220 Korsør	92 m²	90 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	84 m	12-09-2026	1.521.000 kr.	19.012 kr./m²
Fredensvej 12 4220 Korsør	80 m²	84 m	15-11-2023	1.357.000 kr.	16.962 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	109 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Helenevej 4 4220 Korsør	133 m²	177 m	29-06-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kastanievej 12 4220 Korsør	137 m²	164 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	388 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Kastanievej 1 4220 Korsør	138 m²	191 m	13-09-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu