Fredensvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.535 kr/m².9.985.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.759.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.759.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	279 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	344 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	656 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	418 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	377 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	317 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	375 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	180 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	731 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	492 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu