Fredensvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.398 kr/m².12.699.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.855.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.855.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	449 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	211 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	211 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	868 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	417 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	683 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	361 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,2 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	182 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	961 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu