Fredenslundvej 4

Villa · 227 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 9.988 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.047.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2003majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	109 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	113 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	208 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	173 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	86 m	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	133 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	342 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	330 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	285 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	991 m	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu